Offres immobilieres 3401315437 Languedoc Roussillon Hérault (34500) N° 3401315437

Au cœur d’un village avec toutes les commodités, entre Béziers et Pézenas, cette villa contemporaine (2025) de 293 m² habitables à l'architecture soignée offre une vue panoramique sur la campagne ainsi que des prestations et finitions haut de gamme.
En position dominante, la propriété s’ouvre sur une terrasse intimiste de 250 m² prolongée par une piscine chauffée et au sel (10 x 4 m), idéale pour profiter des beaux jours en mi-saison.
Des espaces de vie généreux et lumineux:
• Entrée avec vestiaire et accès direct à un garage carrelé et isolé.
• Pièce de vie spacieuse et conviviale de près de 75 m², cuisine contemporaine Maxima entièrement équipée.
• 5 chambres, dont 4 avec salle d’eau privative et dressing.
• Buanderie pratique.
Un espace indépendant (actuellement salle de billard et home cinéma) peut être aménagé en appartement autonome pour un usage personnel, professionnel ou locatif. Sous-sol à aménager (stockage, atelier, cave à vin, salle de sport…).
Espaces détente, potager, terrain de pétanque au coeur d'un terrain paysagé avec peu d'entretien.
Cuve de récupération d’eau de pluie ( près de 80 m³) pour l’arrosage.
Un bien rare, alliant confort, volumes et qualité de vie, à deux pas des commodités et des axes routiers. Honoraires : 4,07 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 860 000 €

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