Offres immobilieres 3401315221 Languedoc Roussillon Hérault (34500) N° 3401315221

Bien rare sur le marché biterrois, ce loft au style industriel affirmé, issu de la transformation d’un ancien magasin, est situé en plein cœur de Béziers, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, tout en se cachant derrière une belle façade, laissant découvrir un lieu de vie totalement inattendu.
Cet appartement loft de 191 m² loi Carrez est réparti sur deux niveaux. Les volumes sont généreux, la hauteur sous plafond remarquable et la luminosité omniprésente. La rénovation récente, réalisée avec des matériaux de grande qualité, met en valeur l’âme du lieu et son identité industrielle.
Le bien s’organise autour d’une pièce de vie de 90 m² donnant directement sur la terrasse extérieure. Au rdc, une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau. Depuis le séjour, un escalier amène à deux espaces nuit, et une salle de bain. Dans le prolongement de la pièce, un espace vitré et fermé peut accueillir un salon tv ou un bureau, dont la mezzanine peut être utilisée comme chambre d’appoint.
La cuisine, entièrement refaite en 2025, est équipée d’un ensemble de qualité allemande. La climatisation réversible assure un confort optimal toute l’année.
À l’extérieur, la terrasse de 45 m² avec bar et piscine au sel constitue un atout exceptionnel en centre-ville.
Une cave de 18 m² complète ce bien.
Par son origine atypique, son style industriel, ses volumes et son emplacement central, ce loft représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Béziers. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4,18 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 479 000 €

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