Offres immobilieres 3401313890 Languedoc Roussillon Hérault (34300) N° 3401313890

Je vous invite à découvrir cette villa contemporaine d'exception, imaginée par un architecte de renom et achevée en 2022.

Idéalement située au Grau d'Agde, à quelques minutes à pied ou à vélo des plages et à proximité immédiate des commerces et du marché cette propriété allie modernité, élégance et confort sur un terrain paysager soigneusement aménagé.

Caractéristiques principales : Surface habitable : 230 m²

Rez-de-chaussée :

Un grand séjour baigné de lumière, avec une hauteur sous plafond spectaculaire (5 m 60) et une cheminée design Focus, créant une ambiance chaleureuse et contemporaine.

Cuisine équipée haut de gamme avec plan de travail en matériaux nobles, cellier/buanderie attenants pour un confort optimal.

Chambre indépendante avec entrée privée, dressing et salle d’eau, offrant une totale indépendance.

Sol en pierre de Taza pour une ambiance raffinée.

À l’étage :

Une suite enfant avec dressing et salle d’eau, idéale pour le confort familial.

Deux suites supplémentaires avec accès direct à une terrasse, chacune dotée de sa salle de bains privative et de son dressing.

Prestations de qualité :
Climatisation : Système gainable pour le séjour et climatisation par split dans chaque chambre.
Domotique : Centralisation des volets et stores BSO pour un confort moderne.
Salle de bains : Quatre WC suspendus, dont un modèle japonais pour plus de luxe et de bien-être.
Détails pratiques :
Garantie décennale : Toutes les garanties sur les travaux réalisés.
Consommation énergétique : Faible coût de fonctionnement avec une facture EDF d'environ 124 €/mois.

Cette villa d'architecte est une véritable invitation à profiter d’un cadre de vie d’exception, alliant confort moderne, design raffiné et proximité immédiate de la mer. Une opportunité unique à découvrir sans tarder !

Informations et visites

Henri Canto
Casanova Propriétés
06.41.52.54.63

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