Offres immobilieres 3401313767 Languedoc Roussillon Hérault (34120) N° 3401313767

L’agence Galerie Casanova vous présente au coeur de l’Hérault cette jolie maison vigneronne pleine de caractère et dont les éléments anciens ont été magnifiquement conservés, avec ses sols et cheminées d’époque, offrant plus de 200 m² habitables.
Le Rdc abrite un vaste garage de 100 m² et une cave à vin. Le 1er étage accueille un salon, une salle à manger, une cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que trois chambres, une salle de bain et un WC. Le deuxième étage, aménagé dans un esprit loft, offre une grande pièce de vie avec mezzanine, deux chambres de 15 m², une salle d’eau et un WC.
Sur une parcelle arborée de 610 m², un majestueux cèdre domine un jardin accueillant et parfaitement entretenu. Une piscine en béton de 9 x 3 m agrémente cet extérieur enchanteur.
Cette maison, vendue meublée, est parfaitement adaptée à une vie de famille (comme résidence principale ou projet à deux habitations), une résidence secondaire ou encore une activité artistique.
Située à deux pas de l’A75 (30 min de Montpellier et Béziers), proche des commerces et des villes de Clermont-l’Hérault et Pézenas, ce bien se distingue par son authenticité et ses volumes généreux. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.
Honoraires : 3,70 % TTC inclus charge acquéreur (460 000 € hors honoraires)

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