Offres immobilieres 3401312298 Languedoc Roussillon Hérault (34150) N° 3401312298

Située dans un secteur recherché à proximité immédiate de Montpellier et de Gignac, au cœur d’un environnement naturel préservé offrant calme, intimité et qualité de vie, cette villa contemporaine d’exception construite en 2020 selon les normes RT 2012, encore sous garantie décennale, bénéficie d’un emplacement stratégique particulièrement prisé pour une recherche immobilière alliant accessibilité et sérénité, permettant de rejoindre rapidement Montpellier, ses zones d’activités, ses écoles, ses commerces, ainsi que les principaux axes autoroutiers tout en profitant d’un cadre de vie verdoyant avec vue dégagée sur la campagne.

CASANOVA vous propose cette maison contemporaine aux lignes épurées et à l’architecture moderne, développant une surface habitable de 198 m², implantée sur un terrain de 1 635 m² entièrement paysagé avec piscine au sel chauffée par pompe à chaleur, offrant un véritable art de vivre tourné vers l’extérieur grâce à ses volumes généreux et ses nombreuses ouvertures. Le vaste séjour avec cuisine équipée, d’une superficie d’environ 70 m², constitue le cœur de la maison, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées qui prolongent les espaces vers les terrasses et la cuisine d’été, créant ainsi une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur, idéale pour les amateurs de biens immobiliers haut de gamme dans le sud de la France.

La villa propose quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec WC, ainsi qu’une salle de bains indépendante, répondant parfaitement aux attentes d’une famille recherchant une maison avec plusieurs chambres proche de Montpellier. Les prestations annexes telles que le cellier, la buanderie, la cave et le vide sanitaire aménagé apportent un confort supplémentaire au quotidien, tandis que le garage de 37 m² avec porte motorisée complète les équipements.

Les extérieurs, particulièrement soignés, offrent près de 190 m² de terrasses dont une partie couverte, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen, avec une vue panoramique exceptionnelle.

Côté équipements, cette villa répond aux exigences actuelles en matière de confort et de performance énergétique, avec une climatisation réversible gainée, deux pompes à chaleur distinctes pour les espaces jour et nuit avec thermostats indépendants dans chaque pièce, un ballon thermodynamique, un système d’alarme SOMFY pilotable à distance, ainsi que la fibre RJ45 dans toutes les pièces.

Grâce à sa localisation idéale à proximité de Montpellier, ses prestations haut de gamme, son architecture contemporaine, ses finitions soignées et son environnement calme avec vue dégagée, cette maison représente une opportunité rare sur le marché de l’immobilier dans l’Hérault.

Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée disponibles sur demande.
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Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979.
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Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure.

Contact : Arnaud Bruige +33 (0)6 37 64 66 97
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires : 30 000 € TTC (3,75 %) inclus charge acquéreur (800 000 € hors honoraires)

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