Offres immobilieres 3401311944 Languedoc Roussillon Hérault (34120) N° 3401311944

Unique à PEZENAS, cette maison idéalement située offre un mélange parfait entre histoire viticole, élégance contemporaine et confort moderne.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour/cuisine (70 m²), baigné de lumière naturelle grâce aux baies vitrées à galandage, et donnant sur le magnifique jardin paysagé (300 m² environ). Cet espace convivial est idéal pour recevoir famille et amis, et où vous pourrez préparer de délicieux repas dans la cuisine équipée, qui allie fonctionnalité et style.
Pour plus de commodité, vous trouverez également une arrière-cuisine et un wc; et au demi-niveau supérieur une buanderie et une salle d'eau. De nombreux rangements ont été intégrés intelligemment pour optimiser l'espace et faciliter votre quotidien.
A l'étage, un salon de 30 m² (possibilité 4e chambre) vous accueille avec des matériaux élégants (béton ciré, bois, fer). Depuis ce salon, vous pourrez accéder à une terrasse surplombant le jardin, et offrant une vue panoramique et un cadre paisible pour profiter de moments de détente.
Deux chambres spacieuses vous offrent un espace de vie privé et confortable, tandis qu'un dressing vous permettra de ranger vos affaires en toute simplicité.
Une suite parentale complète l'étage, avec sa propre salle de bain, son dressing et un accès direct à la terrasse.
La maison dispose également d'une mezzanine, offrant un espace polyvalent que vous pourrez utiliser selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou coin lecture.
En plus de ses espaces de vie magnifiquement aménagés, cette maison propose des prestations haut de gamme. Un garage de 65 m² vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité, tandis que la climatisation réversible gainable assurera votre confort tout au long de l'année. La piscine chauffée vous permettra de vous rafraîchir pendant les journées d'été et le jardin paysagé sera un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer.
L'atout majeur de ce bien est la proximité du centre-ville de Pézenas, vous offrant ainsi un accès facile à pied à toutes les commodités (commerces, restaurants, et services). Vous pourrez également profiter des charmes de cette ville connue pour son patrimoine architectural. Infos & vidéo: Arnaud BRUIGE 0637646697 Honoraires : 3,21 % TTC inclus charge acquéreur (935 000 € hors honoraires)

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