Offres immobilieres 3401311360 Languedoc Roussillon Hérault (34800) N° 3401311360

Immeuble idéalement situé dans le centre-ville de CLERMONT L'HERAULT.
Au RDC, le bien se compose d'un LOCAL COMMERCIAL en parfait état actuellement loué (800€/mois), ainsi qu'un large garage (130 m²).
Au 1er étage, le palier dessert un séjour (40 m²) exposé plein sud, une cuisine et une chambre, ces deux dernières pièces donnant sur une terrasse de plus de 30 m². salle d'eau et wc indépendant. Double accès (escalier côté rue, escalier côté garage).
Au 2e étage, 4 pièces (entre 15 et 17 m²), et une salle de bain complètent cette partie habitable de 175 m².
Le dernier étage dispose de combles aménageables de 45 m² avec wc, et d'une terrasse (plus de 20m²) avec vue panoramique.
De par son emplacement en centre-ville, sa superficie, ainsi que son vaste garage, cet ensemble immobilier offre, après travaux, beaucoup de potentiel pour un investissement locatif. Honoraires : 4,92 % TTC inclus charge acquéreur (305 000 € hors honoraires)
Informations et visite : Arnaud BRUIGE 06 37 64 66 97

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