Offres immobilieres 340127675 Languedoc Roussillon Hérault (34300) N° 340127675

RÉGION LANGUEDOC – HERAULT - 20 KMS DES PLAGES ET DU CAP D'AGDE et accès autoroutiers à proximités.
VENTE FONDS DE COMMERCE & MURS – HÔTEL **** & RESTAURANT

CHIFFRES CLES :
- CA 2025 prévu : env. 650 k€ (+30% vs N-1)
- Exploitation : 8 mois/an
- Notes clients OTA : > 9/10
- Clientèle : internationale et fidélisée
- Positionnement : aucun concurrent **** dans le secteur

ATOUTS STRATEGIQUES
- Zone à très forte attractivité (touristique & corporate)
- Restaurant exploité uniquement le soir, 5 jours/semaine ? fort potentiel de développement (midi / événements / saison prolongée)
- Exploitation simple et optimisée, équipe déjà en place
- Rentabilité évolutive et sécurisée

INFRASTRUCTURES :
- Complexe hôtelier rénové en 2022, près de 900 m² bâtis sur 3 300 m² paysagés (parc arboré, piscine, terrasses, parking privé et sécurisé)
- Bâtisse historique XIXe (ancienne résidence des évêques d’Agde) :
- 490 m² utiles
- 21 chambres élégantes & contemporaines
- Réception corner lounge, salle de restaurant avec bar, cuisine professionnelle
- Escalier central en acajou de Cuba classé (bois introuvable aujourd’hui)
- Grange aménagée : 160 m² au sol pour réceptions & séminaires (jusqu’à 100 pers. assises)
- Dépendances : Vigneronne indépendante (160 m²) avec garage + Maison indépendante (110 m²), idéale logement de direction

Notre avis :
Bien rare, valorisable et hautement attractif. Une opportunité d’investissement unique pour conjuguer rentabilité immédiate et potentiel de croissance.
Dossier complet sur demande.

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