Offres immobilieres 3307138 Aquitaine Gironde (33240) N° 3307138

BÂTIMENT INDUSTRIEL – SAINT-ANDRÉ-DE-CUBZAC

Identification du bien
Type : Bâtiment industriel / Entrepôt
Localisation : Saint-André-de-Cubzac (33240)
Surfaces
Surface bâtie emprise au sol : 2 200 m²
Surface terrain : 5 000 m²
Conditions financières
Prix de vente : 540 000 €
Honoraires d’agence : 8 % HT à la charge de l’acquéreur
Taxe foncière : 3 000 € / an
Prix au m² : 272 € / m²

Description du bien
Situé au nord de la Gironde, à proximité immédiate de Saint-André-de-Cubzac, cet ensemble immobilier développe une surface totale d’environ 2 200 m², implanté sur une parcelle de 5 000 m².
Ce bien présente un fort potentiel pour des activités professionnelles variées telles que la logistique, le stockage ou encore l’exploitation industrielle et commerciale.
Sa configuration offre une hauteur sous plafond importante, des volumes généreux ainsi qu’une structure robuste permettant une grande modularité selon les besoins de l’exploitant.
Accessibilité et environnement
Le bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique, idéalement positionné sur un axe passant, garantissant une excellente visibilité commerciale.
L’accès est facilité pour les flux logistiques et adapté au transport de marchandises.
À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des axes autoroutiers et des réseaux de transport.
Caractéristiques techniques
Site indépendant
Accès de plain-pied
Terrain permettant le stationnement, les manœuvres poids lourds et une extension éventuelle
Bâtiment nécessitant des travaux d’aménagement intérieur
Structure en bon état général
Atouts majeurs
Foncier rare sur le secteur
Surface importante et modulable
Terrain exploitable et évolutif
Adapté à une large typologie d’activités professionnelles
Implantation dans une zone dynamique de l’Entre-deux-Mers

Disponibilité
Immédiate

Conditions
Prix net vendeur : nous consulter
Honoraires agence : 8 % TTC à la charge de l’acquéreur

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