Offres immobilieres 33063145 Aquitaine Gironde (33500) N° 33063145

LTC Immobilier vous propose de découvrir cette maison récente de 180 m² habitables, située dans le quartier calme et recherché de L’Épinette, à 5 min de la gare de Libourne. Elle offre confort, espace et efficacité énergétique.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, d’un cellier et d’un grand salon-séjour avec cuisine ouverte donnant sur le jardin.

À l’étage, un palier, une salle d’eau avec WC, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains ouvrant sur un balcon spacieux.

Côté technique, la maison est équipée d’une pompe à chaleur, de panneaux chauffants au sol, d’un triple vitrage et d’un toit terrasse, assurant une très bonne performance énergétique et un confort au quotidien.

À l’extérieur, un jardin clos et un grand garage indépendant de 37 m² complètent l’ensemble.

Le bien se situe dans un environnement agréable, proche des écoles, commerces et axes principaux.
La gare de Libourne, située à seulement 2 minutes, permet de rejoindre Bordeaux en moins de 25 minutes et Paris en TGV direct.

LTC IMMOBILIER 05 57 51 54 48 - Plus d'informations sur (réf. 33063145) Honoraires : 19 000 € TTC (4,41 %) inclus charge acquéreur (430 900 € hors honoraires)

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