Offres immobilieres 33063130 Aquitaine Gironde (33240) N° 33063130

L'agence LTC immobilier vous propose de decouvrir le Domaine de la Maillerie à Perissac
Située dans un environnement paisible à seulement 5 minutes des commodités, cette charmante longère en pierre développe une surface totale d’environ 522 m², dont 333 m² habitables actuellement, avec un gîte indépendant et 93 m² de combles aménageables. Un bien rare, idéal pour plusieurs projets de vie ou d'investissement :
Résidence principale, gîtes touristiques, maison familiale intergénérationnelle ou résidence sénior.

Composition actuelle :
Maison principale : 5 grandes chambres (dont certaines de plus de 30 m²), plusieurs pièces de vie, 3 salles d'eau, salon, salle à manger, cuisine, buanderie.

Gîte indépendant : pièce principale, chambre, salle d'eau – 38 m²

Espaces annexes : chaufferie, véranda, rangements

Combles aménageables : 93 m² offrant un potentiel d’agrandissement ou de création d’activités supplémentaires.

À prévoir :
Des travaux d'amélioration sont nécessaires pour valoriser pleinement ce bien : remise aux normes, modernisation des aménagements intérieurs et extérieurs selon le projet envisagé.

Les + du bien :
Environnement calme, nature
Proximité des commerces et services (5 min en voiture)
Grand potentiel pour projet touristique, familial ou locatif
Surface rare à la vente avec plusieurs entrées possibles

LTC IMMOBILIER - 05 57 51 54 48 - Plus d'informations sur (réf. 33063130) Honoraires : 20 000 € TTC (4,04 %) inclus charge acquéreur (495 000 € hors honoraires)

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