Offres immobilieres 33060357 Pays de la Loire Loire-Atlantique (44000) N° 33060357

Rare T3 spacieux 96 m²
Situation exceptionnelle coeur de Nantes historique
Sans ascenseur
Grand séjour double lumineux, 2 chambres, cuisine indépendante, entrée, salle d'eau, WC séparés, dressing
Surface : 96 m²
Idéal pour un couple, une famille ou un premier achat haut de gamme en plein centre.

Transports en commun très proches
Bus
Arrêts à quelques pas : St-Pierre (2 min), Foch – Cathédrale (4 min), 50 Otages, Commerce (5-6 min) – desservis par de nombreuses lignes (dont les lignes 12, 4, C1, C2, C3, etc.) pour rejoindre toute l'agglomération rapidement.
Tramway
Ligne 2 à proximité (Bouffay ~5 min à pied) pour accès direct aux pôles clés de la ville.
Liaisons vers gare SNCF, zones universitaires, zones d'activité et quartiers commerçants facilitées grâce à l'offre TAN.
Au quotidien, vous êtes à quelques minutes de la plupart des lignes de transport urbain nantais (tram, bus, liaisons interurbaines).

Ecoles et établissements scolaires à proximité
La localisation en centre-ville est un atout pour les familles : de nombreuses écoles et établissements sont accessibles à pied ou en transport :
Ecoles primaires et maternelles à Nantes (nombreuses options publiques et privées dans le secteur centre-ville et proches quartiers).
Collège Nantes Centre – établissement public à proximité du centre.
Lycées renommés à courte distance
Lycée Jules-Verne (enseignement général et langues)
Lycée Georges Clemenceau – école historique du centre
Lycée Blanche-de-Castille (privé avec secondaire et CPGE)
De nombreuses autres écoles maternelles/primaires sont accessibles dans un rayon court depuis cette adresse.

Vie de quartier et commodités
Ce bien bénéficie d'un cadre de vie urbain dynamique
À deux pas de restaurants, cafés, commerces de proximité, boutiques et services du centre historique (rues piétonnes, marchés locaux).

Proche de places emblématiques et lieux culturels (Cathédrale, boutiques du centre, musées, etc.).
Accès facile aux pistes cyclables et mobilités douces.

Points forts de ce T3
Grand séjour double, modulable selon vos envies (espace vie / salle à manger).
Deux belles chambres séparées, confort au quotidien.
Dressing optimisé + rangements.
Luminosité et cadre de vie urbain recherché.
Proximité immédiate d'une offre de transports complète et d'un grand choix d'établissements scolaires.
Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations.

Opportunité rare sur le marché nantais du centre-ville - idéal premier achat, investissement ou pied-à-terre premium.

Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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