Offres immobilieres 3305819558 Aquitaine Gironde (33270) N° 3305819558

DECLIC IMMO vous propose ce superbe appartement de 78 m² entièrement rénové, idéalement situé dans une rue calme. Ce bien se distingue avant tout par son exceptionnel jardin verdoyant, un véritable écrin de sérénité sans aucun vis-à-vis et au calme absolu, ainsi que sa rénovation récente.

L’appartement s'ouvre sur une entrée privée menant à un bel espace de vie lumineux. Le séjour s'accompagne d'une grande cuisine ouverte avec un îlot central et entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit dessert trois chambres, une salle d'eau avec un espace buanderie dédié, ainsi qu'un WC séparé. L'ensemble des pièces profite d'une belle luminosité.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré d'environ 250 m², clos et sans aucun vis-à-vis, bénéficiant d'un cadre verdoyant. Un garage/atelier ainsi qu'une place de parking viennent compléter l’appartement

Points forts :
- Grand jardin d’environ 250 m² sans vis-à-vis avec vue sur les hauteurs
- Rénovation soignée et confort moderne avec climatisation
- Une entrée indépendante
- Garage / atelier et place de parking privative

Infos pratiques :
- Commerces du centre de Bouliac à 3 min en voiture
- Écoles maternelle et primaire de Bouliac à 3 min en voiture
- Ligne de bus permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en direct
- Accès rocade en 2 min en voiture
- Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture

Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Thomas LAVY.


Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 300 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires : 3,70 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 270 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 420 € par an.

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