Offres immobilieres 3305819004 Aquitaine Gironde (33270) N° 3305819004

DÉCLIC IMMO vous propose en exclusivité cette maison moderne construite en 2018, située dans le bas de Bouliac, à seulement 10 minutes du centre de Bordeaux. Elle se distingue par ses prestations de qualité (domotique, dispositif de sécurité, grands volumes), sa belle luminosité ainsi que par son excellent confort énergétique (panneaux solaires, pompe à chaleur, borne de recharge électrique).

Cette maison est construite sur deux niveaux et comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec une grande salle d’eau.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, puis une belle pièce de vie lumineuse de 46 m² grâce à ses grandes baies vitrées, suivie d’une cuisine ouverte avec un grand îlot central offrant de nombreux rangements et donnant sur le salon.

Un escalier mène à l’étage, où un palier dessert 5 grandes chambres de 12 m² à 17,5 m², dont une avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains et un WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’une jolie terrasse ouverte sur un jardin clos et exposé sud, offrant un cadre agréable pour les journées ensoleillées, ainsi que d’un cabanon de jardin et d’un garage.

Points forts :
-Prestations de qualité (domotique, dispositif de sécurité, grands volumes).
-Qualité de la construction.
-Confort énergétique de la maison (panneaux solaires, pompe à chaleur, borne électrique, climatisation réversible).
-Accès rapide à la rocade et au centre de Bordeaux.

Infos pratiques :
-Commerces du centre de Bouliac à 3 minutes en voiture
-Écoles maternelle et primaire de Bouliac à 3 minutes en voiture
-Ligne de bus permettant de rejoindre directement le centre de Bordeaux
-Accès à la rocade en 2 minutes en voiture
-Gare Saint-Jean à 15 minutes et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 minutes en voiture

Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Thomas LAVY.

Honoraires : 4,44 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 450 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 240 € par an.

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