- Ref 3305817469
- Ref 2117
- Type Maison
- Ville BOULIAC
- Pièces 5
- Chambres 3
- Surface 118 m²
- Terrain 1200 m²
- Prix :
460 000 € *
Exclusivité Declic Immo
HAUT BOULIAC, à proximité du bourg, des commerces et des écoles, venez découvrir cette agréable maison de 118m², située dans un environnement calme et verdoyant.
La maison est construite sur 2 niveaux, avec une surface totale au sol de 155m².
En rez-de-jardin, la maison comprend une entrée avec placard, un grand salon salle à manger lumineux de 45m² avec cheminée, donnant sur la terrasse et le jardin, suivi d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée.
Un couloir dessert 3 chambres avec placard, une salle de bains et un wc séparé.
Un escalier permet d’accéder au sous-sol composé d’une grande pièce de 19m² pouvant être aménagée en bureau ou atelier, suivie d’une buanderie, d’une cave à vin et d’un garage de 30m².
Un agrandissement par extension est possible, à chaque niveau.
L'extérieur se compose d'un jardin arboré et piscinable avec une terrasse attenante à la maison, offrant une vue magnifique sur la campagne environnante, le tout sur une parcelle de 1200m² env.
Environnement calme et sans vis-à-vis.
Chauffage au sol basse température via pompe à chaleur et isolation récente des combles.
Transports en commun à proximité immédiate vers le centre de Bordeaux (ligne de bus 25).
Accès à la gare Saint-Jean en 15 minutes en voiture.
Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau 06 43 44 74 24.
Réf 2117. DECLIC IMMO 33
DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - EI - Honoraires : 4,55 % TTC inclus charge acquéreur (440 000 € hors honoraires)
* Honoraires : 4.55% TTC inclus charge acquéreur (440 000 € hors honoraires).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 720,00€ et 1 010,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Pour obtenir le numéro de téléphone de l'agence, remplissez le formulaire de demande de complément d'informations.
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MaisonBOULIAC - 118 m²
33270 BOULIAC
Tel. 06 43 44 74 24
Fax 04 67 70 95 48