Offres immobilieres 312701902 Midi-Pyrénées Haute-Garonne (31000) N° 312701902

Votre agence Grand Sud Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente, cet appartement T4 d’environ 81 m² situé rue Ozenne, au cœur du centre-ville de Toulouse .
Il constitue une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour un acquéreur utilisateur à moyen ou long terme.

L’appartement offre de beaux volumes et une configuration adaptée aussi à un usage professionnel. Il est actuellement occupé dans le cadre d’un bail professionnel, garantissant des revenus immédiats. Une cave complète le bien, apportant un espace de stockage appréciable en hyper-centre.

Le bail professionnel a débuté en 2024, avec un loyer mensuel de 1 040 €, soit un revenu annuel de 12 480 €, correspondant à un rendement brut d’environ 3,4 % sur le prix affiché. Ce rendement sécurisé permet à un acquéreur de financer partiellement son futur logement ou son futur espace professionnel ou à un investisseur d'obtenir un rendement immédiat et un placement patrimonial.

À terme, ce bien pourra parfaitement convenir à un acheteur utilisateur souhaitant s’installer dans un quartier central et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et du centre historique de Toulouse. Le secteur Ozenne est particulièrement prisé pour sa qualité de vie et sa valeur patrimoniale durable.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

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