Offres immobilieres 31256121701 Midi-Pyrénées Haute-Garonne (31700) N° 31256121701

NORD-OUEST TOULOUSE – BEAUZELLE – À VENDRE ENTREPÔT DE 2 600 m²
Situé au cœur d’un secteur dynamique du nord-ouest toulousain, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe commerçant très fréquenté, à proximité immédiate de la rocade et du tramway, garantissant une excellente accessibilité et une forte visibilité.
L’ensemble développe une surface bâtie d’environ 2 600 m² et constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un utilisateur souhaitant valoriser un foncier de qualité. Une partie des locaux, représentant 1 005 m², est actuellement louée à usage commercial et génère un revenu locatif annuel de 113 124 € HT HC, assurant une rentabilité immédiate.
Le bien dispose également d’un potentiel de développement supplémentaire d’environ 1 000 m², permettant d’envisager une extension de l’activité, la création de nouveaux espaces ou une optimisation de l’investissement.
Implanté sur une parcelle de 7 022 m², cet ensemble offre de nombreuses possibilités d’exploitation et de réaménagement dans un environnement économique attractif et en pleine croissance.
Prix de vente : 3 200 000 € net vendeur.
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