Offres immobilieres 31256121227 Midi-Pyrénées Haute-Garonne (31100) N° 31256121227

TOULOUSE SUD-OUEST - ZONE DE MONTLONG-ENTREPOT A VENDRE 1148 m².Implanté dans la zone recherchée de Montlong, à proximité directe de la rocade toulousaine, ce local d’activité d’une surface totale de 1148 m² s’étend sur un terrain clos de 2300 m². L’ensemble immobilier est en partie loué, avec un locataire en place sur 548 m² comprenant un hangar et des bureaux, assurant un revenu locatif annuel de 49 200 € HT, ce qui en fait un investissement immédiatement rentable.
La seconde cellule, libre à l’occupation, développe 480 m². Elle comprend un vaste espace d’accueil en façade, trois bureaux lumineux, un hangar de 260 m² offrant une hauteur sous plafond de 6 mètres, ainsi qu’une rochelle équipée d’un vestiaire et d’une douche. Ce local conviendra parfaitement à une entreprise artisanale, logistique ou de services recherchant un site fonctionnel, accessible et visible.
L’ensemble bénéficie d’un grand parking privatif, facilitant l’accueil des collaborateurs, clients ou livraisons. Sa configuration et sa situation géographique en font un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer revenu locatif sécurisé et potentiel d’exploitation.
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