Offres immobilieres 3123518457 Midi-Pyrénées Haute-Garonne (31250) N° 3123518457

A LOUER - LOCAL PROFESSIONNEL ou COMMERCIAL d'ENVIRON 150 m² AVEC PARKING PRIVÉ - EMPLACEMENT avec EXCELLENTES VISIBILITÉ & PRATICITÉ - REVEL CENTRE-VILLE.
Idéalement situé en plein cœur de Revel, à proximité immédiate des écoles, du terminus des lignes de bus, des commerces et bénéficiant d'un vaste parking public attenant, ce local professionnel ou commercial d'environ 150 m² offre un emplacement stratégique et facilement accessible pour votre clientèle.
Actuellement exploité en cabinet vétérinaire, ce bien de plain-pied dispose d'un agencement fonctionnel permettant une installation rapide pour de nombreuses activités professionnelles, médicales, paramédicales, tertiaires ou commerciales. Il comprend notamment un espace d'accueil, deux bureaux climatisés, une salle de radiologie et une salle de chirurgie, ainsi que plusieurs espaces annexes adaptés à un usage professionnel.
Construit en 2000 sur un terrain privé de 850 m², le bâtiment repose sur une structure en charpente métallique avec couverture bac acier. Il bénéficie de prestations de qualité avec des menuiseries aluminium à double vitrage, un chauffage assuré par une chaudière au gaz de ville, la climatisation dans les bureaux et un raccordement au réseau collectif d'assainissement. L'ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite.
À l'extérieur, un parking privatif permettant le stationnement d'une dizaine de véhicules constitue un véritable atout en centre-ville, complété par la présence d'un important parking public à proximité immédiate.
Fonctionnel, bien entretenu et bénéficiant d'une excellente visibilité, ce local représente une belle opportunité pour tout professionnel souhaitant développer son activité dans un environnement dynamique.
Libre à compter du 1er juillet 2026.
Loyer 1560 € Hors Taxes par mois, hors charges (loyer soumis à la TVA 20%).
Provisions de charges 218 € par mois pour la taxe foncière.
Honoraires charges locataire : 1872 € TTC, dont 972 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 1872 € TTC.
Ce bâtiment est aussi proposé à la vente au prix de 290 000 €.
Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Honoraires à la charge des vendeurs. Yann Faget – agent commercial indépendant.

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