Offres immobilieres 31222364 Midi-Pyrénées Gers (32000) N° 31222364

GERS - Propriété agricole 40ha en Agriculture Biologique depuis 25 ans, avec bâtiments de conception industrielle.

Bénéficiant d'un emplacement géographique privilégié, au coeur de la campagne gersoise, à 30mn de l'échangeur autoroutier d'Agen, cette propriété dispose d'installations professionnelles qualitatives, sur plus de 4 000 m² :

- bâtiments de stockage et de conditionnement fonctionnels,
- hangar fermé de 1 000 m² (faisant actuellement office de manège pour chevaux), avec une magnifique charpente métallique bois,
- serre de 200 m² en verre,
- logements pour salariés sur près de 400 m².

Le foncier totalise une surface d'environ 40 ha, quasi d'un seul tenant et comprend :
- 37 ha de terres agricoles de très bonne qualité agronomique, suite à conversion en Agriculture Biologique depuis 25 ans. Type argilo-calcaire, majoritairement drainées et irrigables via canalisations enterrées,
- un lac collinaire d'environ 2.5 ha et 60 000 m3.

La qualité et diversité des installations permettent d'envisager de multiples projets agricoles à valeur ajoutée, en concentrant sur un même site les activités de production, conditionnement et commercialisation.

Possibilité d'acquérir en sus :
- deux habitations, la première de 475 m² sur 2 niveaux, la seconde de 70m², de plain-pied et nichée dans un bois de 4.5ha,
- un ténement foncier de 14ha à toute proximité du site vendu.

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