Offres immobilieres 31222364 Midi-Pyrénées Gers (32000) N° 31222364

GERS - Propriété agricole 59ha en Agriculture Biologique depuis 25 ans.

Bénéficiant d'un emplacement géographique priviligié, au coeur de la campagne gersoise, à 30mn de l'échangeur autoroutier d'Agen, cette propriété dispose d'installations professionnelles qualitatives, sur plus de 4 000 m² :

- bâtiments de stockage et de conditionnement fonctionnels,
- hangar fermé de 1 000 m² (faisant actuellement office de manège pour chevaux), avec une magnifique charpente métallique bois,
- serre de 200 m² en verre,
- logements pour salariés sur près de 400 m².

Le foncier totalise une surface d'environ 59 ha, quasi d'un seul tenant et comprend :
- 50 ha de terres agricoles de très bonne qualité agronomique, suite à conversion en Agriculture Biologique depuis 25 ans. Type argilo-calcaire, majoritairement drainées et irrigables via canalisations enterrées,
- un lac collinaire d'environ 2.5 ha et 75 000 m3,
- 4.5 ha de belles forêts de feuillus.

Deux habitations complètent l'ensemble, la première de 475 m² sur 2 niveaux, la seconde de 70m², de plain-pied et nichée dans les bois.

La qualité et diversité des installations permettent d'envisager de multiples projets agricoles à valeur ajoutée, en concentrant sur un même site les activités de production, conditionnement et commercialisation.

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