Offres immobilieres 31190142281 Midi-Pyrénées Haute-Garonne (31220) N° 31190142281

À CAZÈRES, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette superbe demeure atypique de 292 m² habitables, implantée sur un terrain plat et arboré de 2 000 m² avec piscine.

Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et son caractère unique. L’espace de vie principal, de plain-pied, offre une majestueuse entrée avec boudoir de 13 m², pouvant faire office de bureau ou de chambre, un vaste séjour/salle à manger de 62 m² avec grande rochelle et cheminée ouverte, ainsi qu’une cuisine de 25 m² entièrement aménagée et équipée.

La partie nuit comprend deux chambres, une salle d’eau et des WC indépendants.

À l’étage, un deuxième espace permet d’accueillir enfants, famille, amis ou projet locatif. Accessible aussi bien par la maison que par son entrée indépendante, il se compose de trois pièces principales avec cuisine ouverte, salle de bains équipée d’une baignoire, double vasque et WC, ainsi qu’une grande chambre mansardée de 42 m² au sol et une deuxième pièce à aménager à votre convenance (salon, bureau chambre).

Le sous-sol aménagé offre un véritable espace supplémentaire, avec salle de réception, salle d'eau et WC.

A l’extérieur, vous trouverez : une Piscine au sel 15x7 m, une terrasse bois d’environ 200 m², un kiosque, un terrain plat exposé plein sud avec un puits.

Les + de cette demeure d’exception : chaudière à granulés avec silo 3 tonnes (2021), climatisation réversible à l’étage, double vitrage sur l’ensemble de la maison, tout-à-l’égout, local technique piscine neuf (2025), remaniement toiture effectué en 2024, maison pouvant accueillir tous projets personnels et professionnels (locatif, saisonnier, profession indépendante)

Une propriété rare sur le secteur, alliant confort, volumes et tranquillité.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 920 € par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 915 270 342 Ville du greffe : TOULOUSE

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