Offres immobilieres 31190129151 Midi-Pyrénées Haute-Garonne (31220) N° 31190129151

A MARTRES-TOLOSANE, à 45 minutes de TOULOUSE, 5 minutes de l'A64, à proximité de toutes les commodités, écoles et gare, venez découvrir ce bien RARE sur le secteur !
Cette maison de maître du XIXème siècle, mitoyenne d'un côté, rénovée du sol au plafond, économe en énergie, a su garder son charme ancien tout en alliant confort et décoration modernes.
Ses 275 m² habitables sur 2300 m² de terrain se composent de :
Au RDC : un grand hall desservant le séjour de 36 m², la cuisine (28 m²), une première chambre avec salle d'eau, des WC indépendants, la buanderie et le local technique.
Au 1er étage : une suite parentale (avec salle d'eau et dressing), une chambre avec douche, deux autres chambres, un espace bureau et des WC indépendants.
Au 2ème étage : un plateau entièrement isolé de 140 m² à aménager à votre convenance.

A l'extérieur : une dépendance de 45 m², viabilisée, n'attend que vos soirées d'été. Un double garage et un espace déjà aménagé (eau et électricité) pour accueillir un bassin, spa ou bain nordique au coeur du jardin.

Au-delà de la magnifique rénovation, cette maison vous offre des prestations de qualité : Accès PMR au RDC, plancher chauffant au RDC et dans la suite parentale, VMC double-flux, toiture neuve (maison et dépendance), isolation sol-mur-plafond de 2015, puits avec pompe, vide-sanitaire, menuiseries de 2015, double-vitrage, tout à l'égoût, électricité neuve, chaudière gaz à condensation de 2016, la rendent tout simplement IN-CON-TOUR-NABLE !

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 470 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial

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