Offres immobilieres 31190128539 Midi-Pyrénées Haute-Garonne (31430) N° 31190128539

AU FOUSSERET, à 40 minutes de Toulouse, proche de tous commerces, écoles, collège, A64. Venez découvrir cette maison atypique de 93 m² HABITABLES mais 149 m² de surface UTILE, sur 536 m² de terrain.
L'une des plus anciennes bâtisses de la ville, rénovée plusieurs fois vous offre ses différents espaces de vie.

Au RDC, vous trouverez : l'entrée avec sa magnifique porte vitrée, le séjour de 27 m² avec sa superbe cheminée, ouverte à la fois sur la cuisine de 12 m² et sur la véranda, 2 chambres de belle taille (13.5 et 12.5 m²), une salle d'eau, un espace bureau ou rangement de 4 m² et des WC indépendants.

AU REZ-DE-JARDIN : un appartement entièrement indépendant composé d'une cuisine/Salle à manger de 11.5 m², une chambre de 11.5 m², une salle d'eau flambant neuve avec WC (jamais servie) ; un garage ; une grande pièce à vivre de 29 m² avec cuisine aménageable en un 2ème appartement indépendant. L'accès indépendant sur l'extérieur (terrasses, jardin) par des baies vitrées rendent ces espaces extrêmement lumineux. Le chauffage sera cependant à penser (chauffage central fonctionnel à condition d'installer une chaudière).

Les + de cette maison : agencement hyper cohérent de la maison, possibilité de gîte ou d'investissement locatif, maison idéale pour grande famille, PAC air/air au RDC, rénovations récentes, salles d'eau neuves, cuisine entièrement aménagée et équipée (four, micro-onde, lave-vaisselle, plaques, hotte), mesuiseries PVC et double-vitrage partout, tout à l'égoût, exposition SUD.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 € et 2 830 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial

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