Offres immobilieres 3117871446 Midi-Pyrénées Haute-Garonne (31400) N° 3117871446

Au 1er étage avec terrasse, parking et cellier – Un véritable havre de paix au cœur de la ville ! Au milieu d'un parc classé.

Vous recherchez un appartement au calme, bénéficiant d'un extérieur et d'une localisation exceptionnelle ? Ce T3 de 68 m², situé au 1er étage avec ascenseur, saura vous séduire.

Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement parfaitement agencé comprenant une vaste entrée avec un placard, un dégagement vers le coin nuit avec autre placard, un séjour ouvrant sur un balcon de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours.

La cuisine semi ouverte sur le séjour et aménagée, offre un beau potentiel d'aménagement puisqu'il est possible de l'ouvrir complètement sur le séjour en supprimant la demi cloison afin de créer une superbe pièce de vie contemporaine.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec placard, d'une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et double vasques, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains.

Pour votre confort, ce bien est complété par :

Une place de parking privative extérieure couverte,
Un cellier privatif en sous-sol, idéal pour le stockage.
Un emplacement recherché au cœur de Saint-Michel

Au milieu d'un parc classé cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, permettant de tout faire à pied.

Transports
Métro Ligne B – Station Saint-Michel – Marcel Langer à environ 300 mètres (4 minutes à pied).
Métro Palais de Justice (Ligne B) à environ 350 mètres (5 minutes à pied).
Linéo L4 et lignes de bus 34, 44 accessibles en moins de 5 minutes à pied, offrant une excellente desserte de toute l'agglomération toulousaine.
Gare Saint-Agne SNCF à environ 12 minutes à pied, facilitant les déplacements régionaux.
Écoles supérieures

L'emplacement est particulièrement apprécié des étudiants et des actifs grâce à la proximité immédiate de nombreux établissements d'enseignement supérieur :

Campus de l'Institut National Polytechnique de Toulouse à moins de 10 minutes.
Facultés de Santé et de l'Université Toulouse III – Paul Sabatier accessibles rapidement en métro ou à vélo.
Écoles supérieures et centres de formation du quartier Saint-Michel accessibles en quelques minutes.
Commerces et vie de quartier

Vous profiterez d'une véritable vie de quartier avec, à quelques pas :

Supermarché Carrefour City,
Boulangeries, pharmacies, banques,
Cafés et restaurants de la Grande Rue Saint-Michel,
Marché de plein vent, services de proximité et pistes cyclables.
Les atouts
- Terrasse couverte de 8m²$
- Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour
- Baignoire d'angle
- Cellier privatif
- Parking privatif couvert
- Métro à moins de 5 minutes à pied
- Quartier vivant et très recherché

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité. À visiter sans tarder !
Surface CARREZ : 68.04 m²

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