Offres immobilieres 3117870942 Midi-Pyrénées Haute-Garonne (31000) N° 3117870942

Compans-Caffarelli, dans ce secteur central de Toulouse, cet appartement T4 bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de plusieurs établissements d’enseignement supérieur.

Au 9ème étage d’un immeuble de 1963 bien entretenu avec ascenseur, il offre une superbe vue dégagée sur les toits de Toulouse et ses monuments emblématiques.

L’entrée dessert un agréable séjour de 25 m² équipé d’une climatisation, ainsi qu’une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie par la suppression d’une simple cloison. L’espace nuit comprend trois chambres et une salle d’eau.

Deux balcons permettent de profiter pleinement de la situation en étage élevé et du panorama sur le centre-ville. Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.

Un emplacement idéal pour profiter pleinement de Toulouse

Le quartier offre un cadre de vie pratique, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.

Les commerces de proximité, notamment les commerces alimentaires, les boulangeries, les restaurants et les services du quotidien, sont accessibles à pied. Le secteur de l’esplanade Compans-Caffarelli propose également une offre complémentaire de commerces et de restauration.

La présence de TBS Education, située boulevard Lascrosses, ainsi que la proximité des établissements universitaires du centre-ville constituent un atout pour les étudiants, les enseignants et les actifs.

Côté transports, la station Compans-Caffarelli, sur la ligne B du métro, se trouve à une minutes à pied. Plusieurs lignes de bus, notamment les Linéo L1 et L14, desservent également le secteur. Des stations VélôToulouse permettent par ailleurs de privilégier les déplacements à vélo.

Les principaux atouts du bien :

- Une vue panoramique sur les toits et les monuments de Toulouse.
- Trois chambres et un séjour climatisé de 25 m².
- Deux balcons offrant une ouverture sur l’extérieur.
- Une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour, sous réserve de faisabilité.
- Un emplacement central, à proximité des commerces, des transports et des établissements d’enseignement supérieur.
- Un immeuble avec ascenseur et une cave privative.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de moderniser l’appartement et de l’adapter à vos attentes.

Ce bien présente une opportunité intéressante pour les acquéreurs recherchant un appartement familial en centre-ville ou souhaitant valoriser un bien disposant d’un emplacement recherché et d’une vue remarquable. Surface CARREZ : 81.36 m²

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