Offres immobilieres 31175193881 Midi-Pyrénées Haute-Garonne (31320) N° 31175193881

?? Auzeville-Tolosane – Quartier Pont de Bois

Dans une résidence récente (2010), sécurisée et au calme, nous vous proposons ce charmant T2 de 45,7 m² situé au 1er étage, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Idéalement agencé, il offre un cadre de vie agréable mêlant confort et praticité.

?? Descriptif :
Pièce de vie de 20 m² ouvrant sur unr terrasse de 23 m² exposé ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée.

Chambre de 10,9 m² avec placard intégré.

Salle de bains avec baignoire et meuble vasque.

Cuisine semi-ouverte avec cellier attenant (2,6 m²), idéal pour le rangement.

Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien.

? Prestations :
Résidence calme et entièrement sécurisée

Chauffage électrique individuel et ballon d’eau chaude

Fibre optique installée

Volets roulants électriques dans le séjour

DPE : C – Diagnostics réalisés en mars 2025 (aucune anomalie)

?? Environnement :
À proximité immédiate des commodités : commerces, écoles (INP-Agro, ESMA, lycée agricole...), transports en commun pour un accès facile au centre-ville de Toulouse. Le quartier est apprécié pour son cadre verdoyant et résidentiel.

?? À savoir :
Ce bien est parfait pour un investisseur ou un premier achat.
Disponible immédiatement.

?? Prix de vente : 158 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Charges annuelles : 1 000 €
Taxe fonciere : 824€

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