Offres immobilieres 31175193637 Midi-Pyrénées Haute-Garonne (31270) N° 31175193637

?? À vendre – Maison contemporaine 5 pièces / 178 m² – Cugnaux
Dans un environnement rare et préservé, à seulement 1 km du parc de La Ramée, découvrez cette maison récente de plain-pied (RT2012) de 178 m² habitables, édifiée sur un terrain de 972 m², au fond d’un chemin privé, dans un cadre naturel exceptionnel.

?? Située dans un quartier très calme, en impasse avec arrêt de bus à proximité immédiate, cette maison est entourée de verdure.

? Caractéristiques principales :

??? 3 chambres dont une suite de 18,5 m² avec baie vitrée à galandage (2,10 m)

??? Pièce de vie lumineuse de 53 m² ouverte sur l’extérieur via une large baie de 4,50 m

??? Cuisine haut de gamme de 15 m² avec plan de travail en granit et table sur mesure

?? Salle de bain design de 11 m² : douche à l’italienne, miroir LED, robinetterie Hansgrohe, arrivées prévues pour une baignoire balnéo

?? 2 WC suspendus (dont un indépendant)

?? Prestations techniques :

Parquet contrecollé dans toutes les pièces (hors SDB carrelée du sol au plafond)

Menuiseries aluminium, pompe à chaleur réversible avec climatisation

Certifiée RT2012 : confort thermique optimal et consommation maîtrisée

??? Espaces annexes :

Grand volume attenant de 46 m² entièrement isolé, avec baie vitrée et velux motorisé + mezzanine de 23 m² : idéal pour un studio, bureau ou atelier (arrivées eau/électricité à proximité)

Local technique avec emplacement pour lave-linge, sèche-linge, etc.

?? Extérieurs :

Terrain piscinable, eau et électricité déjà en attente pour pergola ou dépendance

Puits de 7 m avec eau à 3 m

Terrain clos sur 3 côtés, ouvert sur la nature côté sud

Gazon, piscine, terrasse et allées à aménager selon vos envies

?? Une maison non mitoyenne, hors lotissement, offrant un cadre de vie unique mêlant confort moderne et nature.

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