Offres immobilieres 31159359 Midi-Pyrénées Haute-Garonne (31300) N° 31159359

À Toulouse, au cœur du quartier très recherché de Saint-Cyprien, EMJI Immobilier vous propose de découvrir ce studio entièrement rénové, idéalement situé dans une petite rue au pied du Pont-Neuf et face à la place Olivier.
Cet emplacement privilégié permet de profiter pleinement de l’atmosphère vivante et conviviale de Saint-Cyprien, tout en restant à proximité immédiate des quais de la Garonne et du centre historique de Toulouse. Le quartier séduit par son authenticité, ses commerces, ses services et son agréable cadre de vie.

L’appartement est situé au premier étage sur deux d’un petit immeuble ancien. Cette copropriété à taille humaine se compose de quatre appartements et de deux locaux professionnels installés en rez-de-chaussée.

Dès l’entrée, un dégagement permet de distribuer les différents espaces du logement. Il dessert des toilettes indépendantes, une salle d’eau ainsi qu’une pièce de vie principale accueillant une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. L’agencement a été pensé pour exploiter efficacement l’espace et proposer un intérieur fonctionnel, confortable et facile à vivre au quotidien.

L’appartement bénéficie d’une rénovation complète ainsi que de prestations soignées. Le parquet en chêne apporte une touche chaleureuse et élégante à la pièce de vie, tandis que la belle hauteur sous plafond et les poutres apparentes préservent le charme et l’identité de l’immeuble ancien.

La cuisine dispose d’équipements électroménagers neufs. Le ballon d’eau chaude et l’installation électrique ont également été remplacés dans le cadre des travaux de rénovation. L’ensemble permet au futur propriétaire de disposer d’un appartement rénové, prêt à être aménagé et occupé, sans avoir à prévoir d’importants travaux.

L’immeuble a lui aussi fait l’objet d’une rénovation complète. Les parties communes ont été refaites et la toiture est neuve, ce qui participe à la qualité générale de cette petite copropriété.

Grâce à sa situation au pied du Pont-Neuf, face à la place Olivier et à quelques pas des quais, ce studio peut répondre à différents projets immobiliers. Il constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre à Toulouse ou un investissement locatif dans un secteur apprécié et central.

Le charme de l’ancien, les prestations neuves, la qualité de la rénovation et l’emplacement au cœur de Saint-Cyprien représentent les principaux atouts de ce bien.

Copropriété de 7 lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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