Offres immobilieres 311252241 Midi-Pyrénées Haute-Garonne (31390) N° 311252241

Située sur un emplacement stratégique au coeur de Carbonne, cette propriété unique s'adresse aussi bien aux entrepreneurs en quête d'un lieu de vie combiné à leur activité, qu'aux investisseurs avertis. Édifié sur une parcelle arborée de 3 500 m², cet ensemble immobilier offre une polyvalence rare sur le marché local.

1. La Résidence : Confort et Cadre de Vie
Cette maison de plain-pied, parfaitement entretenue, propose un cadre de vie serein et fonctionnel :
Espace nuit : 3 chambres lumineuses.
Espace réception : Une cuisine indépendante ouvrant sur une véranda de plus de 20 m², idéale pour vos repas en toute saison.
Extérieurs : Un jardin clos et arboré, agrémenté d'une seconde véranda indépendante pour vos moments de détente.
Équipements : Climatisation réversible et vaste garage de plus de 50 m² en sous-sol.

2. Le Potentiel Professionnel et Locatif
Le bien dispose d'infrastructures prêtes à l'emploi pour générer des revenus ou accueillir une activité :
Local commercial de 240 m² : Incluant bureaux, sanitaires et point d'eau. Un atout majeur pour une installation immédiate ou une mise en location (libéré de toute occupation).
Hangar de 180 m² : Volume idéal pour le stockage de véhicules (camping-cars, collection) ou pour un artisan.

3. Spécial Investisseur : Développement Foncier
Situé en zonage UF, ce terrain présente une opportunité de valorisation patrimoniale immédiate :
Division parcellaire : Étude de détachement possible pour 4 lots.
Emplacement de premier ordre : Visibilité optimale, accès immédiat aux supermarchés et commerces à pied.

LES PLUS :
Visibilité stratégique pour une activité commerciale.
Proximité immédiate des commodités et enseignes bio de Carbonne.
Potentiel de détachement foncier rare sur le secteur.

L'avis du professionnel : Que vous souhaitiez implanter votre entreprise à domicile, sécuriser un revenu locatif complémentaire ou réaliser une opération de marchand de biens, ce dossier présente des indicateurs de rentabilité solides.

Contactez-nous pour un dossier complet et une visite sur site.

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