Offres immobilieres 311252240 Midi-Pyrénées Haute-Garonne (31220) N° 311252240

Au coeur du village de Couladère, cette maison en pierre datant de 1900 dévoile tout le charme de l'ancien sublimé par une rénovation soignée.

Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse et accueillante. Le séjour, baigné de lumière, invite à la détente, tandis que la cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel au quotidien. Une chambre confortable en rez-de-chaussée, une salle d'eau et deux WC complètent ce niveau, pensé pour une vie de plain-pied agréable.

La maison bénéficie d'un excellent confort thermique grâce à une isolation récente et un système de chauffage performant par climatisation réversible, lui conférant un très bon classement énergétique (DPE B). Ici, tout a été pensé pour allier bien-être et maîtrise des consommations.

À l'extérieur, le cadre est tout aussi séduisant. La terrasse de 15 m², agrémentée d'une pergola bioclimatique, prolonge naturellement l'espace de vie et invite à profiter des beaux jours en toute sérénité. Le terrain de 460 m² offre un environnement paisible, à l'abri des nuisances.

Un véritable atout supplémentaire : un atelier de 45 m² avec accès aux combles, idéal pour un projet d'aménagement, un espace professionnel ou du stockage. Les combles de la maison sont également aménageables, laissant entrevoir un beau potentiel d'évolution.

Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, électricité refaite, portail motorisé et raccordement au tout-à-l'égout viennent parfaire l'ensemble, sans travaux à prévoir.

Située à proximité des écoles, commerces et services du quotidien, cette maison conjugue parfaitement le calme de la campagne et la praticité de la vie de village.

Un bien de caractère, prêt à vivre, qui saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche de confort moderne.

Dans votre agence Nestenn de Cazeres ! Maud MARCHAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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