Offres immobilieres 31079112854 Midi-Pyrénées Haute-Garonne (31400) N° 31079112854

Cette maison entièrement rénovée en 2024 se situe dans un quartier pavillonnaire de Rangueil, à deux pas du parc et du canal du Midi.

Un vestibule vous accueille et ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Il se prolonge par une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
La cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie.
Un dégagement dessert une chambre et un WC indépendant, parfaits pour recevoir vos proches ou pour vivre de plain-pied. Une cave.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bain, dressing et balcon privatif, deux chambres supplémentaires, un bureau, idéal pour le télétravail, une salle d'eau et un second WC.

La rénovation a été réalisée avec des prestations de qualité : climatisation gainable, isolation par l'extérieur ainsi que la toiture, vidéosurveillance et portail automatique.
La maison est en parfait état, vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Tout est accessible au quotidien : écoles, commerces, métro (ligne B), bus et accès rapide à la rocade. Le parc de Rangueil et les berges du canal sont à proximité pour les balades et le sport.

Surface habitable : 123 m² – Terrain : 178m² – Taxe foncière : 1967 €

Prix : 550 000€ honoraires inclus à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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