Offres immobilieres 301808684 Rhône-Alpes Drôme (26300) N° 301808684

Maison individuelle 3 chambres, avec sous-sol complet – Quartier résidentiel à Bourg-de-Péage. Plain-pied de 98 m² habitables sur terrain arboré de 922 m²

Située dans un quartier calme et recherché de Bourg-de-Péage, à proximité immédiate des écoles, des commodités et des lignes de bus, cette maison individuelle, bâtie en 1969, séduit par sa qualité de construction, son environnement paisible et ses espaces biens agencés. Exposée Sud/Ouest, elle offre 98 m² habitables comprenant un séjour traversant de 30,8 m², baigné de lumière, une cuisine semi-ouverte toute équipée, trois chambres, un espace dressing et une salle d’eau. Le plafonds à la française, les sols en marbre dans les pièces de vie et le parquet dans les chambres ajoutent un cachet indéniable à l’ensemble. En sous-sol, vous disposez de 88 m² supplémentaires : un espace entièrement exploitable selon vos besoins (chambre indépendante, atelier, salle de jeux…).
De récents travaux ont renforcé le confort du bien :
- Cuisine neuve et entièrement équipée
- Électricité remise à neuf
- Chauffage performant avec poêle à granulés + pompe à chaleur neuve (2024)
- Menuiseries double vitrage

À l’extérieur, la terrasse surélevée domine un jardin arboré de 922 m², sans aucun vis-à-vis, propice à la création d’un véritable espaces paysagés : piscine, potager, massifs fleuris… La maison est implantée en retrait de la rue, à l’abri des regards et des nuisances.
À noter : prévoir le raccordement au tout-à-l’égout (devis réalisé). Un bien facile à vivre au quotidien, offrant potentiel d’évolution, confort et cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes de la gare TGV. Une opportunité rare sur ce secteur recherché, alliant situation, cachet et fonctionnalité. Visite virtuelle disponible

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