Offres immobilieres 301808076 Languedoc Roussillon Pyrénées-Orientales (66170) N° 301808076

Maison de village 4 pièces – 79 m² habitables / 116 m² utiles – Terrasse, climatisation, aucun travaux – Néfiach (66170)

Exclusivité à Néfiach ! Cette belle maison allie charme de l’ancien et prestations modernes, au cœur d’un village paisible et recherché des Pyrénées-Orientales. Avec 79 m² habitables et 116 m² de surface utile répartis sur 3 niveaux, ce bien est idéal en résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel :

- Rez-de-chaussée : espace pratique comprenant une salle d’eau, une buanderie, et une cave / zone de stockage.

- 1er étage : séjour climatisé avec poutres apparentes et mur en pierre, une cuisine équipée et une chambre.

- Dernier étage : deux chambres lumineuses, dont une avec accès direct à une terrasse privative, et une seconde salle d’eau récemment remise à neuf.

Confort & prestations modernes :

- Double vitrage sur l’ensemble de la maison

- Climatisation réversible dans le salon

- Chauffe-eau thermodynamique récent

- Étanchéité de la terrasse refaite

- Cuisine moderne et entièrement équipée

- Faible taxe foncière : seulement 380 € / an

Les atouts qui font la différence :
? Maison habitable immédiatement – aucun travaux à prévoir
? Cachet de l’ancien : poutres, pierres apparentes, authenticité
? Terrasse sans vis-à-vis pour vos moments de détente
? 3 vraies chambres, idéal pour une famille ou de la location
? Espaces de rangement : cave, buanderie, surfaces bien exploitées
? Cadre paisible, tout en étant proche des grands axes et commodités

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