Offres immobilieres 301805560 Languedoc Roussillon Gard (30000) N° 301805560

En exclusivité chez C2i by efficity – Quartier Préfecture/Administratif, Nîmes

À saisir : appartement lumineux de 120 m² avec forte rentabilité locative

Situé au 11? étage sur 12 d’un immeuble sécurisé avec ascenseur, ce superbe P5 de 120 m² séduit par sa luminosité exceptionnelle et son balcon agréable. La copropriété est soigneusement entretenue : ravalement et gros travaux déjà effectués, aucune procédure en cours.

L’appartement dispose de deux salles de bain, un atout rare et recherché qui en fait un bien parfaitement adapté à la colocation. Actuellement loué à 4 colocataires sous bail solidaire, il génère un revenu net de 12 400 € par an, offrant une rentabilité nette proche de 8 % pour un prix de vente de 160 000 €.

Idéal investisseur : rendement élevé, sécurité et stabilité locative. Et pour encore plus de flexibilité, le bien pourra être libéré de toute occupation en mai 2026, laissant la liberté à l’acquéreur de choisir entre colocation, location classique ou résidence principale.

Un bien rare sur le marché, réunissant emplacement stratégique, luminosité, confort et rentabilité.

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