Offres immobilieres 301805486 PACA Alpes-Maritimes (06560) N° 301805486

Restaurant, Fonds de commerce.
En plein centre du village de Valbonne, emplacement premium...idéal couple.
Charmant restaurant, au cœur du village de Valbonne, avec une clientèle locale et internationale....
Venez découvrir la cession d'un restaurant iconique, offrant une expérience culinaire aux accents méditerranéens, dans un cadre privilégié.
Profitez d'un cadre atypique, créant une ambiance chaleureuse et mémorable pour les convives.
Descriptif des locaux
Superficie totale : restaurant : 74m2 de salle de restaurant, cuisine, office et annexe. Capacité salle : intérieure 18 places / extérieure 35 places
Cuisine 11m2 (plonge - 1 four pizza double - 2 timbres froid - 1 four convection 4 niveaux - 1 clim - 1 hotte d'extraction)
Coin machine café (1 armoire froide boissons)
Office 20m2 (1 lave verres - 1 machine à glaçons - 1 évier double - 1 machine à laver la vaisselle - 1 table inox - 1 congélateur - 1 timbre froid - 1 cave à vin - 2 vitrine boissons - 2 réfrigérateurs PRO).
Cave de 9m2 (1 machine sous vide - 1 pétrin - 1 trancheuse - 1 sorbetière).
Annexe de Stockage 17m2 (1 congélateur).
Informations pratiques :
Licence restaurant III
Cuisine professionnelle équipée avec extraction
Loyer annuel : 19 200 €
CA 2023 : 92K€ HT sur 5 mois
CA 2024 : 138K€ HT à fin août 2024.
Ticket moyen de 40€
A ce jour, très bon ratios (MP 34% et MO 30%)
70% de clientèle locale et 30% touristique, s'inversant la saison d'été. Ouverture uniquement le soir et fermé dimanche soir et lundi.
1 personne en CDI pour le service (salaire de 2412€ net).
Bail en cours jusqu'au 31/05/2031
En activité depuis 1 ans avec une très bonne réputation.

Etablissement contrôlé et parfaitement entretenu.
Clientèle à 70% local et d’habitués, avec une clientèle internationale. Idéal pour une reprise par un couple pro.

Le prix de vente est 165 850 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 7% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 155 000 €
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Corre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), conseiller immobilier de groupeC2i by efficty immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 751 395 393. Pour plus de renseignements contactez Didier au 06.03.32.62.46 ou dcorre.groupec2i@efficity.com Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.efficity.com

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