Offres immobilieres 301805304 Languedoc Roussillon Gard (30100) N° 301805304

30100 ALÈS - IMMEUBLE DE RAPPORT SUR 10 LOTS AVEC 8 APPARTEMENTS ET DEUX CELLIERS - SPÉCIAL INVESTISSEURS
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport situé à Alès, d'environ 315 m2 sur 3 niveaux. La taxe foncière s'élève à 4353€ par an.
L'immeuble a été rénové récemment, il est bien entretenu et comprend 10 lots (5 T2, 1 T3, 2 studios et 2 caves).

- Au REZ-DE-CHAUSSÉE : Deux studios de 24,95m² et 22,3m² avec 1 salle d'eau et wc.
- 1ER ÉTAGE : Appartement 3 pièces de 62,15M² et un appartement 2 pièces de 41,70M²
- 2ÈME ÉTAGE : Appartement 2 pièces de 36,6M² et un appartement 2 pièces de 39,6M²
- 3ÈME ÉTAGE : Appartement 2 pièces de 60,05M² et un appartement 2 pièces de 39,6M²

Rentabilité brute annuelle d'environ 11 %, faibles charges de copropriété, revenus annuel moyen 40 600 € par an et 455 € de Cash-fow. Le propriétaire bénéficie d'une garantie de loyer impayé sur tous les baux.
Cet immeuble est une opportunité rare sur Alès, parfait pour un investisseur souhaitant rentabiliser rapidement son achat. Idéalement situé, proche de toutes les commodités, des transports en commun et des espaces verts. Opportunité à saisir!

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