Offres immobilieres 3017924554 Languedoc Roussillon Gard (30700) N° 3017924554

Au cœur des Bourgades d’Uzès, dans une rue calme et recherchée du centre historique, cet appartement de charme d’environ 64 m² se situe dans un bel immeuble bourgeois. Rénové avec soin, dans un style authentique et chaleureux, il offre un cadre de vie paisible avec une magnifique vue dégagée sur les toits d’Uzès et la campagne environnante.

L’entrée s’ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec un séjour donnant directement accès à une vaste terrasse, véritable atout de cet appartement. Orientée de manière à profiter du calme et du panorama, elle devient un espace de vie à part entière aux beaux jours. La cuisine, indépendante et spacieuse, permet d’aménager un coin repas convivial. Une buanderie discrète, attenante à la cuisine, apporte une fonctionnalité appréciable au quotidien.
L’appartement dispose également d’une salle d’eau avec WC, rénovée avec goût, dans un esprit sobre et élégant. En mezzanine, une chambre mansardée pleine de charme accueille un second WC avec lave-mains, créant un espace nuit indépendant, intime et confortable.

Parfeuilles anciens, pierres, volumes atypiques et rénovation soignée confèrent à ce bien une atmosphère singulière et pleine de caractère. Son emplacement privilégié, au sein d’un quartier prisé et vivant tout en restant préservé, permet de profiter pleinement de la douceur de vivre uzétienne, avec tous les commerces, restaurants et lieux culturels accessibles à pied.

Ce bien rare combine les critères les plus recherchés : dernier étage, terrasse avec vue, charme de l’ancien et rénovation de qualité. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif de caractère.

Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 312 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Prix de vente 290 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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