Offres immobilieres 3017924553 Languedoc Roussillon Gard (30700) N° 3017924553

À 25 minutes d’Uzès, aux abords d’un village tous commerces et à seulement 20 minutes d’une gare TGV, ce mas en pierre, ancien moulin à céréales, développe plus de 400 m² habitables répartis entre une maison principale et un gîte attenant. Implanté sur un terrain paysager de 4 126 m² avec piscine et pool house, il offre jusqu’à 8 chambres, de beaux volumes et un charme préservé. Un bien rare, idéal en résidence familiale, secondaire ou dans le cadre d’un projet d’accueil.

• Plus de 400 m² habitables (maison principale + gîte)
• Jusqu’à 8 chambres, 2 salles d’eau, 2 salles de bains
• Jardin arboré de 4 126 m² avec piscine et pool house
• Vaste salon de 60 m² avec cheminée, cuisine de 50 m²
• Gîte indépendant avec 4 chambres
• Combles aménageables, cave voûtée, garage

Autrefois moulin à céréales, ce mas en pierre développe aujourd’hui plus de 400 m² habitables répartis entre une maison principale et un gîte attenant. L’ensemble est situé sur un terrain paysager de 4 126 m², au cœur d’un environnement calme et verdoyant.

La maison principale offre de généreux volumes de vie : un salon de 60 m² avec cheminée ouverte, une cuisine de 46 m² avec îlot central, une salle à manger, ainsi qu’un salon plus intime pouvant faire office de bureau ou de coin lecture. Trois à quatre chambres conservent le cachet des lieux : murs en pierre, parquets, tomettes, se partagent une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes. Les combles isolés offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire selon les besoins.

Le gîte attenant dispose de quatre chambres, d’une cuisine, d’une salle de bains et d’une salle d’eau. Il permet d’accueillir amis, famille ou locataires en toute indépendance, et constitue un réel atout pour un projet d’accueil ou de location.

À l’extérieur, le jardin arboré, soigneusement entretenu, entoure la propriété d’une atmosphère apaisante. La piscine et son pool house offrent un espace convivial et agréable dès les beaux jours.

Une cave voûtée, un garage et plusieurs espaces de rangement complètent ce bien aux nombreuses possibilités. Facile d’accès, bien situé et plein de caractère, ce mas conviendra autant à une résidence principale qu’à une maison de famille ou un projet d’hébergement de charme.

Ce bien vous est présenté par Virginie Vanhaesebroucke

Ville du greffe : NIMES
- RSAC 937 693 950

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 870 € et 6 730 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
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Prix de vente 850 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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