Offres immobilieres 3017924407 Languedoc Roussillon Gard (30700) N° 3017924407

Nichée dans un écrin de verdure à Uzès, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété d'exception vous invite à découvrir un moulin du 18e siècle, entièrement rénové, offrant un cadre bucolique en bord de rivière.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le grand séjour de 75 m², baigné de lumière, avec sa cuisine ouverte qui s'ouvre sur une coursive menant à une terrasse avec vue imprenable sur le parc et la rivière. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bain, WC et buanderie, offrant un espace de vie à la fois élégant et fonctionnel.
À l'étage, un bureau-salon de 24 m² dessert trois chambres d'environ 15 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau, créant un espace intimiste et chaleureux pour toute la famille.

Au calme absolu, le terrain d'environ un hectare abrite un bâtiment historique, ancien moulin d'une surface plancher d'environ 75 m² sur deux niveaux, attendant votre touche personnelle pour une rénovation pleine de charme. Un garage de 40 m² et une annexe atelier de 20 m² complètent cet ensemble, offrant de multiples possibilités pour développer vos projets.

Un peu à l'écart, la grande piscine à restaurer et sa plage surplombant une partie du parc vous promettent des moments de détente inoubliables.

Ce lieu plein de poésie, idéal pour des retrouvailles familiales ou entre amis, est situé à seulement 30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture de la fameuse place aux Herbes, cœur historique et culturel d'Uzès.

Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 660 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Prix de vente 740 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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