Offres immobilieres 30177574 Languedoc Roussillon Gard (30000) N° 30177574

À Vendre Maison des Années 70 avec Potentiel à Nîmes, d’environ 150 m², située dans un quartier paisible proche de Courbessac. Idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un investissement locatif, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Prevoir de la rafraichir.

Elle se compose de 2 parties indépendants, un par niveau :
Rez-de-chaussée : Salon, séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bain et WC.
À l’étage : Même configuration avec salon, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain et WC.
Grande maison Familliale donc possibilité de 2 logements indépendants, car
chaque niveau a son propre accès déjà crée, permettant de loger plusieurs générations, de louer une partie de la maison,
ou encore de réunir les deux niveaux pour créer une grande maison familiale. Il est aussi possible d’ajouter une 3e chambre sur chaque niveau ou d'ouvrir les cuisines pour agrandir la pièce de vie.

Côté confort, la maison est équipée de menuiseries double vitrage et de la climatisation. Le terrain de 485 m², clos, arboré et piscinable, dispose d’un forage qui alimente la maison et permet d’arroser le jardin (automatisé).
2 garages ouverts (fermables) et un atelier complètent le bien.
Un léger vis-à-vis est présent, mais facilement occultable avec des solutions végétales ou autres.

Travaux à prévoir :
Passage à une pompe à chaleur pour le chauffage.
Installation d’un chauffe-eau thermodynamique.
Remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel.
Une maison pleine de possibilités, qui n’attend que votre touche personnelle pour devenir le lieu de vie idéal.

Contact Nathalie tel: +336 10 03 19 93 mail : nathalie@sinfonia.immo

Votre agent commercial Sinfonia Immobilier TSI EI - Nathalie Delputte Inscrite au RSAC de NIMES 880 087 812

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Document non contractuel.
www.sinfonia.immo

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