Offres immobilieres 30177569 Languedoc Roussillon Gard (30330) N° 30177569

Dans un écrin de verdure, au calme sans vis à vis, venez découvrir ce joyaux rare de l'artisanat français.

A seulement 20 min d'Uzès, 15 min de l'autoroute A9 et 30 min de la gare TGV d'Avignon cette maison de Maître nichée dans un village prisé typiquement provençal vous offrira tout son cachet avec ses 360 m² dont 281 m2 habitables sur un terrain constructible, clos et arboré de 2000 m2 .

Située dans le village vivant de St Paul les Fonts avec ses commerces de proximités et à 10 min de la ville de Bagnols sur Cèze.

Cette demeure a été construite en 1968 sur la base d"une maison de campagne datant de 1825.

Ses 8 pièces donne à ses futurs propriétaires des possibilités de projets divers et variés: chambres d'hôtes, gîtes, construction, agrandissement, restaurant ou tout simplement un lieu familial dans un cadre exceptionel .

Cette propriété authentique érigée par des Artisants d'Art vous ouvre ses portes en chêne massif sur une pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² avec sa cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre ou un bureau selon vos envies de 52m², 1 toilette, une buanderie et une véranda.

A l'étage vous y trouverez 5 chambres repectivement de 25m², 24m², 18m², 12m² et 11 m² mais aussi une salle de bain ainsi que 2 toilettes. 4 chambres ayant un accès sur une véranda de 33 m² avec une vue sur la nature et une chambre sur un balcon. Possibilité de créer une 6ème chambre.

Le terrain végétalisé et entretenu arbore une alléé qui vous aménera à un garage sapcieux de 120 m2 et une mezzanine de 70 m ainsi qu'une cuisine d'été de 15m², avec barbecue et point d'eau, un bassin d'eau avec fontaine et un forage. Les cigales et les oiseaux pourront vous accompagner dans la construction de la piscine de votre choix !

Les travaux réalisés récemement :
Isolation des combles
Changement du tableau électrique
Pose d'une pompe à chaleur
Pose d'une véranda sur la terrasse au 1er étage

Des possibilités locatives, d'agrandissement ou professionnelles s'offrent à vous ! vous pouvez acquérir un terrain constructible de 1800 m2 mitoyen sans vis a vis avec son entrée indépendante. On y retrouve une piscine de 11m x4.10m avec une terrasse ainsi qu'un spa romain,
un pigeonnier, un batiment semi aménagé et sécurisé de 108m².

Venez visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr

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