Offres immobilieres 3014738645 Languedoc Roussillon Gard (30330) N° 3014738645

Village calme à 25mn d'Uzès et 35mn d'Avignon.

L’élégance et le charme intemporel des vieilles pierres…

Au cœur d’un majestueux château datant de 1647, découvrez ce splendide appartement de caractère de 167 m², bénéficiant d’une exposition plein sud et d’une magnifique terrasse de 38 m² offrant une vue dominante et imprenable sur la campagne environnante.

Baigné de lumière, cet appartement de plain-pied séduit immédiatement par ses volumes généreux, son authenticité et son atmosphère singulière, où le charme de l’histoire se conjugue harmonieusement avec le confort d’aujourd’hui.

Il développe six pièces principales, dont un remarquable salon de réception de 44 m², un second salon plus intimiste de 17 m² ainsi qu’une spacieuse cuisine de 25 m² de très belle facture avec plan de travail en pierre naturelle.

L’espace nuit accueille trois belles chambres, dont une superbe suite parentale de 37 m² avec salle de bains et toilettes privatives. Deux autres chambres, de belles dimensions, se partagent une salle d’eau avec toilettes. Un vaste dressing aménagé de 10 m² complète cet ensemble.

La terrasse de 38 m², véritable prolongement des pièces de vie, constitue un lieu privilégié pour profiter de l’ensoleillement et contempler les paysages environnants dans un cadre empreint de sérénité.

L’appartement bénéficie de menuiseries à double vitrage et d’une bonne performance énergétique, avec un classement DPE C et GES B.

Une place de stationnement, dont l’appartement bénéficie à titre d’usage, est située dans la cour du château.

Un bien rare, chargé d’histoire et de caractère, destiné aux amoureux de belles demeures et de patrimoine architectural. Un lieu de vie privilégié, aussi séduisant pour une résidence principale que pour un élégant pied-à-terre de vacances.

Une invitation à vivre autrement, dans un cadre historique d’exception.

Honoraires à la charge des vendeurs.
Soumis au régime de la copropriété 24 lots. Charges mensuelles 100€ . Pas de procédure en cours sur le fondement des articles 29.1a et 29.1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article I615-6 du code de la construction.

Une propriété sélectionnée en exclusivité par Botella & Fils Immobilier – Réf. 2975.

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