Offres immobilieres 3014738516 Rhône-Alpes Ardèche (07460) N° 3014738516

Exclusivité !

Née de la rénovation minutieuse d’une ancienne ruine, dont les travaux ont débuté en 1986, cette propriété de caractère a été entièrement restaurée dans les années 90, tout en conservant l’âme et l’authenticité des lieux.
Développant environ 220 m² habitables sur deux niveaux, elle offre des volumes généreux, de beaux éléments anciens et une atmosphère chaleureuse, propice à une vie de famille comme aux moments partagés entre amis.

Dès l’entrée, le charme opère.
Le rez-de-chaussée accueille une agréable salle à manger avec poêle à bois, une cuisine confortable, une buanderie, un cellier ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.
Un ancien laboratoire photo, aujourd’hui doté de l’eau et de l’électricité, offre également une belle possibilité d’aménagement : atelier d’artiste, espace de travail, buanderie complémentaire… À chacun d’imaginer sa destination.

Dans son prolongement, le salon constitue le véritable cœur de la maison. Ouvert sur l’extérieur et bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, il séduit immédiatement par son caractère et sa superbe cheminée à foyer ouvert, promesse de longues soirées au coin du feu.

Un escalier en pierre conduit à l’étage, où l’on découvre une vaste mezzanine, trois belles chambres, ainsi qu’un bureau de 16 m² pouvant facilement devenir une quatrième chambre.

Une salle de bains avec toilettes complète cet espace, tandis qu’une superbe coursive baignée de lumière offre une vue magnifique et apporte à l’ensemble une véritable sensation d’ouverture et de sérénité.

À l’extérieur, le charme se poursuit avec une remise, un appentis convivial idéal pour recevoir famille et amis et surtout… un four à pizza, parfait pour prolonger les belles soirées d’été autour de moments simples et chaleureux.

La propriété s’étend sur une généreuse parcelle d’environ 2 000 m², agrémentée d’un grand puits, offrant un environnement paisible et authentique.

Une propriété singulière, pleine d’âme

Avec ses pierres, ses volumes, sa cheminée, ses espaces extérieurs et ses nombreux potentiels d’aménagement, cette maison possède ce supplément d’âme que l’on ne trouve pas dans les constructions ordinaires.

Une maison de caractère, généreuse et intemporelle, à découvrir pour ressentir tout ce qu’elle a à offrir.
Honoraires à la charge du vendeur.

Une propriété sélectionnée par Botella et Fils à Barjac.

Votre conseillère : Caroline Desmeures – 06 35 36 32 44

Réf. : 10719

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