Offres immobilieres 3014738487 Languedoc Roussillon Gard (30200) N° 3014738487

Vente exclusive au coeur de la Vallée de la Cèze...

Un village résolument vert.
Ce village a su conserver son authenticité, son histoire et son patrimoine tout en développant un cadre de vie qui s’inscrit dans une démarche de développement durable.
Un joli village de la vallée de la Cèze, entouré de vignobles avec d'excellents Côtes du Rhône, d'oliviers et de bois de chênes verts et dans la forêt de Valbonne toute proche, une chartreuse aux tuiles vernissées…

Un cadre privilégié, au calme, avec agréable vue dégagée, sur environ 5000m² de terrain joliment arboré, agrémenté de deux piscines avec terrasses couvertes et non couvertes avec pool house et sauna.

Une Propriété traditionnelle qui a été rénovée en partie récemment offrant environ 170m² de surface habitable en trois logements indépendants dont 130m² rénovés.

Au rez-de-chaussée, un logement d'environ 130m² de plain pied comprenant une cuisine neuve équipée et meublée ouverte sur une salle à manger et salon avec poele à bois, le tout pour environ 44m² et desservant un bel espace terrasse avec piscine.
A la suite, à proximité immédiate de la cuisine, un coin cellier, un bureau, deux dégagements desservant une salle de bain avec douche, toilettes séparées, 3 chambres, toilettes et douche.

Aux niveaux supérieurs, deux studios à rénover d'environ 25m² et 15m² avec terrasse privatif chacun, l'ensemble donnant sur la deuxième piscine avec pool house.

Côté pratique, de belles dépendances comprenant des caves, garage en sous sol et un garage non attenant.
Chauffage électrique et poele à bois. Menuiseries intérieures en double vitrage pvc et aluminium avec volets bois. DPE en cours.

Balades dans les forêts, à pied, à VTT ou à cheval, crapahute sur les falaises, baignades dans la rivière : offrez-vous une large palette de plaisirs nature. Dans le village, un autre enchantement : l’histoire d’hier se devine en cheminant le long des ruelles, l’histoire d’aujourd’hui s’écrit avec vous dans ces lieux authentiques et bien vivants.

Un lieu idéal pour une maison familiale, secondaire éventuellement ou pour une rentabilité locative.
Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908).
Honoraires à charge du vendeur.
Une Propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier à Goudargues.
Réf 877 BF

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