Offres immobilieres 3014738126 Languedoc Roussillon Gard (30430) N° 3014738126

Vente exclusive au cœur de la cité Renaissance.

À proximité immédiate de tous commerces et de toutes commodités !

Un village classé de caractère bénéficiant d’une situation stratégique incomparable, entre les gorges de la Cèze et celles de l’Ardèche…

Venez découvrir cette authentique maison en pierre à rafraîchir, vestige des remparts de la cité, offrant environ 95 m² de surface habitable.

À l’étage, une cuisine de 15 m² avec cheminée en pierre ouverte, un salon de 17 m², le tout ouvrant sur une petite terrasse ombragée. Dans le prolongement, une chambre de 10,70 m² ainsi qu’une seconde chambre de 16,70 m², l’ensemble donnant sur une agréable cour intérieure.

Au niveau supérieur, une grande chambre de 25 m², une salle d’eau de 5 m² et des toilettes indépendantes.

Enfin, au dernier étage, la cerise sur le gâteau : une terrasse tropézienne d’environ 18 m² bénéficiant d’une vue dégagée sur le village.

Côté pratique, quatre caves à rénover au rez-de-chaussée pour une surface totale d’environ 60 m².

Chauffage central avec radiateurs.

Des travaux d’étanchéité concernant la terrasse solarium ainsi qu’un rafraîchissement général de l’habitation sont à prévoir.

Si vous en avez le temps, partez à la découverte des senteurs de thym, de serpolet et de lavande aspic, à travers les bois de chênes verts, de cèdres, de buis, de genêts et de genévriers, d’arbousiers, de petit houx et même d’asperges sauvages composant cette garrigue typiquement méditerranéenne.

Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur.

Botella et Fils Immobilier depuis 1989.

Pour tous renseignements complémentaires, votre conseiller Julien Botella est à votre disposition au 06.78.94.59.08.

Réf. 10654

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