Offres immobilieres 3014737376 Languedoc Roussillon Gard (30130) N° 3014737376

Profitant d'un panorama d'exception, cette maison offrant un fort caractère.

Le terrain de 3000m2, paysagé, offre une vue panoramique imprenable. La maison dispose de trois portails, dont deux sont motorisés, et accueille une piscine couverte de belle dimension (11x5 m) avec une profondeur progressive allant de 1,40 m à 1,80 m. La plage en béton imprimé a été refaite en 2020.

La surface habitable totale est de 212 m² selon le DPE, répartie sur 3 niveaux.

Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un salon avec cheminée ouvert sur une lage terrasse couverte et le panorama, une cuisine séparée, un cellier ainsi qu'un wc avec lave-mains. Une grande salle de bains équipée d’une baignoire balnéo, d’une douche et d’une double vasque. Trois chambres occupent également ce niveau, chacune équipée d’un cabinet de toilettes pouvant recevoir de petites salles d’eau. Une terrasse orientée sud de 20 m².

À l’étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires. Ce niveau comprend également une salle d’eau de ainsi qu’un wc.

Le rez-de-jardin comprend de nombreux espaces annexes : une chaufferie, une cave, deux pièces aménageables (44 m² et 37,5 m²) avec une hauteur sous plafond de 2,38 m, un garage spacieux de 45 m² et une terrasse couverte de 37 m². Un abri de jardin en pierre de 32,5 m² complète les dépendances.

Cette maison (1979) bénéficie d’une structure en aggloméré de béton, doublée d'une isolation en laine de verre de 100 mm et d’une brique plâtrière de 5 cm. Elle profite d’un bon confort thermique (C/C), notamment grâce aux menuiseries double vitrage Tryba, récemment changées (vitrages de 22 mm - gaz argon), y compris dans les dépendances situées au rez-de-jardin.

Honoraires à charge du vendeur.

Une propriété sélectionnée en exclusivité par Botella, l'Immobilier depuis 1989.

Référence 844 BF.

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