Offres immobilieres 301376651 Rhône-Alpes Ardèche (07140) N° 301376651

À proximité de Les Vans, au cœur d'un authentique hameau médiéval et à quelques minutes de l'un des plus beaux villages de la région, découvrez ce magnifique mas de hameau du XVIII? siècle, véritable havre de paix alliant charme, caractère et potentiel.

Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et à l'abri des regards, cette propriété de caractère bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel tout en restant proche des commodités.

Le mas développe actuellement 141 m² habitables et offre un important potentiel d'agrandissement grâce à ses combles aménageables de 128 m² supplémentaires, permettant de créer un vaste espace de vie selon vos projets.

Le rez-de-chaussée accueille deux appartements indépendants, offrant de multiples possibilités : résidence familiale, accueil touristique, gîtes ou investissement locatif.

À l'extérieur, le terrain de 1 975 m², soigneusement préservé, invite à la détente et aux moments de convivialité. Une agréable piscine 4 x 4, parfaitement intégrée à son environnement et à l'abri des regards, complète cet ensemble rare.

Des caves et espaces de rangement en sous-sol viennent enrichir les prestations de cette propriété pleine de charme.

Les atouts du bien :
Mas de hameau authentique du XVIII? siècle
Situation privilégiée proche de Les Vans
Environnement calme et préservé
141 m² habitables
128 m² de combles aménageables
Deux appartements indépendants
Terrain de 1 975 m²
Piscine 4 x 4 sans vis-à-vis
Caves et espaces de stockage
Fort potentiel d'aménagement
Idéal résidence principale, secondaire ou projet touristique

Cette propriété de caractère séduira les amoureux de la pierre, de l'authenticité et des villages de charme. Une opportunité rare dans un secteur particulièrement recherché du Sud Ardèche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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