Offres immobilieres 301376614 Rhône-Alpes Ardèche (07260) N° 301376614

Vous recherchez un mas ancien en pierre, une maison de caractère avec piscine ou une propriété au calme offrant une vue exceptionnelle Cette authentique bâtisse du XVIIIeme siècle répond à toutes ces attentes.

Situé à seulement 22 minutes du centre du village de Joyeuse, ce mas indépendant bénéficie d'un emplacement privilégié, en position dominante, au cœur d'un environnement naturel préservé. Exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis ni nuisance, il offre un cadre de vie rare où règnent sérénité, lumière et nature.

Avec une surface habitable de 108 m², la maison propose une distribution fonctionnelle comprenant un salon lumineux de 21 m², une cuisine indépendante de 20 m², quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC. Le chauffage central au gaz, associé à une climatisation réversible, garantit un confort appréciable tout au long de l'année.

À l'extérieur, le terrain arboré de 3 173 m² constitue un véritable écrin de verdure. Vous profiterez d'une agréable piscine de 7 x 3 mètres offrant une vue panoramique sur la campagne environnante, idéale pour savourer le calme et la beauté des paysages en toute intimité.

Ce mas de caractère séduira aussi bien les amoureux de l'ancien que les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un projet de résidence secondaire dans un environnement authentique et préservé.

Des travaux de mise en conformité de l'assainissement sont à prévoir, la fosse septique n'étant pas conforme. Cet investissement permettra de valoriser pleinement le potentiel de cette propriété au charme indéniable.

Réf: 26071275 - ITC IMMOBILIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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