Offres immobilieres 301376573 Rhône-Alpes Ardèche (07460) N° 301376573

Aux portes des Vans, dans le Sud Ardèche, se trouve une propriété en pierres qui s’étend au cœur d’un paysage préservé, entre le Chassezac et les sentiers du bois de Paiolive. Cet ensemble réunit une habitation principale et plusieurs gîtes, formant un lieu d’accueil rare par son authenticité et son environnement naturel.
La maison principale, bâtie sur d’anciennes caves voûtées, offre un espace de vie chaleureux : une grande pièce traversante où se mêlent salon et salle à manger autour d’une cheminée en pierre, une cuisine professionnelle pensée pour une activité gastronomique ou touristique, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et toilettes. Les terrasses attenantes — l’une couverte, l’autre ouverte sur la nature — permettent de profiter d’un espace extérieur équipé pour les repas d’été, avec barbecue et plancha. REF 26071272 www.itc-immobilier.com

L’étage accueille trois chambres destinées à recevoir des hôtes.
À proximité, un bâtiment indépendant regroupe trois gîtes communicants. Cinq autres gîtes, tous en pierre et totalement autonomes, sont disséminés sur le terrain. L’un d’eux est conçu pour accueillir des personnes à mobilité réduite. Chaque hébergement dispose de son propre espace extérieur, sans vis-à-vis, et est entièrement aménagé pour une activité immédiate.
Le terrain, d’une superficie supérieure à un hectare, est composé de chênes et d’essences typiques du sud. Plusieurs espaces de détente y ont été aménagés : deux jacuzzis intégrés dans les rochers, un terrain de pétanque, ainsi qu’un coin convivial avec four à pizza, barbecue et plancha. L’ensemble est alimenté par un forage.
Située dans un secteur calme, verdoyant et à quelques minutes à pied de la rivière, cette propriété se prête parfaitement à une activité touristique, à un projet de restauration ou à une structure d’accueil de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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