Offres immobilieres 301376506 Languedoc Roussillon Gard (30100) N° 301376506

A vendre au sud d'Alès ville active et culturelle à l'orée des Cévennes, une demeure de charme début XIXe totalisant 266m2 habitables, 321m2 de surface utile additionnelle, et son parc arboré et clos de 9666m2. Passée la grille d'entrée, l'allée mène à la maison, dissimulée par l'écran de verdure que forment les hautes futaies, en partie centenaires. Les éléments architecturaux de la demeure, arcades, génoises, porche, voûtes, nous rappellent que nous sommes dans le sud de la France, tandis que les pièces aux volumes généreux et lumineux avec leurs fenêtres à espagnolette et les hauts plafonds, leurs cheminées de marbre ornées de trumeaux sculptés, les carreaux de ciment et tomettes au sol, nous font voyager dans le temps. Préservée de restaurations irrespectueuses, la maison a gardé toute son authenticité.

Elle se compose au premier étage :
- dans l'aile Nord-Ouest d'une habitation principale avec 3 chambres, un bureau, 2 salons, salle à manger, cuisine et salle de bain/wc,
- dans l'aile Sud-Ouest la partie réception où une cuisine pourrait compléter l'ensemble d'une habitation avec 2 chambres
Au second les combles sont aménageables pour un troisième logement avec 2 chambres.
Le rez-de-chaussée est réservé aux caves et ateliers intégralement voûtés.

Un rafraichissement général et des travaux sont à prévoir : le chauffage est exclusivement électrique, la majorité des fenêtres sont en simple vitrage.
La maison est reliée au tout à l'égout et dispose de plusieurs puits sur la propriété.
La mitoyenneté à l'arrière n'est pas gênante.

A proximité de toutes les commodités, des grandes randonnées et des villages pittoresques cévenols, cette demeure se prêtera idéalement à un projet d'accueil touristique ou une maison de famille.

Réf 26041184 - www.itc-immobilier.com - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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